Art. 1 Inleiding

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de verhuurcontracten van onze gite.

1.2 De gite Au fil de la Semois kan zich genoodzaakt zien een aanbod af te wijzen en dit tijdelijk of definitief.

1.3 Het aanbod op de site is geldig zolang voorradig.

Art. 2 Reservatie

2.1 De verhuurder voorziet alle nuttige informatie die aan hem wordt gevraagd.

2.2 De reservaties kunnen gebeuren per telefoon of per mail. Deze reservatie is bindend en definitief en verbindt degene ertoe die de reservatie deed de kosten door derving te betalen in het geval van annulatie of het niet respecteren van de clausules van het contract.

2.3 Na de reservatie ontvangt de huurder ten eerste een bevestiging afgeleverd door de gite Au fil de la Semois en ten tweede, overeenkomstig de wet, zijn reservatiefiche. Deze 2 documenten worden verzonden per mail, of indien niet mogelijk per post.

2.4 Het boekingsfomulier bevat: de totale kostprijs voor de huur van de gite, het voorschot, de waarborg, de betalingstermijnen en de tarieven van de extra kosten.

2.5 Het reservatiecontract is te raadplegen op vraag op volgend adres

Tijdens de periode voorafgaand aan het verblijf, kan de huurder de status van zijn verhuurcontract raadplegen. Voor mensen die niet over internet beschikken, zal het contract opgestuurd worden per post, wanneer de betaling is gebeurd.

Art. 3 Prijzen

3.1 De verhuurprijs voor het verblijf is het basisbedrag vermeld op de webpagina van de site voor de toepasselijke periode (exclusief extra kosten)

3.2 De extra kosten (elektriciteit, gebruikte zakken pellets) worden berekend op basis van het verbruik aan het einde van het verblijf.

Art. 4 Betaalmodaliteiten

4.1 Bij een reservatie langer dan 7 weken voorafgaand aan het verblijf:

-De huurder betaalt binnen de 10 dagen na het ontvangen van de geschreven bevestiging voor het verblijf een voorschot van 30% van de totale verblijfskost.

-De huurder betaalt het resterende bedrag ten laatste 6 weken voor de aanvang van het verblijf.

Indien deze termijnen niet worden gerespecteerd, houdt de verhuurder zich het recht voor, na aanmaning van het nog te betalen bedrag, de reservatie te annuleren met of zonder bijhorende kosten. (zie art. 7.1/a)

4.2 Bij een reservatie minder dan 7 weken voorafgaand aan het verblijf, betaalt de huurder het totale bedrag van het verblijf binnen de 10 dagen volgend op het ontvangen van de reservatiebevestiging.

Indien deze termijn niet wordt gerespecteerd, houdt de verhuurder zich het recht voor de reservatie te annuleren.

4.3 De huurwaarborg wordt door de huurder ten laatste 1 week voor het verblijf overgeschreven op de rekening van de gite. Deze waarborg, waarop de extra kosten worden in mindering gebracht, wordt binnen de 15 dagen na het verblijf teruggestort, indien geen enkele schade wordt vastgesteld door de gite au Fil de la Semois na het vertrek van de huurder.

Art. 5 Overdraagbaarheid van het huurcontract

5.1 Voorafgaand aan het verblijf heeft de huurder het recht de verhuur over te laten aan een derde, die voldoet aan alle vooropgestelde voor waarden. De gite Au Fil de la Semois wordt door de huurder voldoende op voorhand ingelicht om de gegevens van de nieuwe huurder door te geven.

5.2 De persoon die overdraagt en de nieuwe huurder zijn beide verantwoordelijk voor de betaling van de totale kost van het verblijf en de waarborg.

Art. 6 Aanpassingen voor het vertrek door de gite Au Fil de la Semois

6.1 Indien, voorafgaand aan het verblijf, een van de essentiële onderdelen van het contract niet kan worden uitgevoerd, zal de gite Au Fil de la Semois de huurder hiervan zo snel mogelijk op de hoogte brengen en dit in ieder geval voorafgaand aan het verblijf. De gite zal de huurder ook de mogelijkheid bieden van het contract af te zien, zonder kosten, indien de huurder niet akkoord gaat met de voorgestelde aanpassing(en).

6.2 De huurder laat aan de gite Au Fil de la Semois zijn beslissing weten, binnen de 3 dagen na het voorstel van de aanpassing en in ieder geval voor het begin van het verblijf.

6.3 De gite Au fil de la Semois behoudt zich het volledige recht voor het verblijf te annuleren, zonder schadevergoeding indien de huurder, na schriftelijke aanmaning, heeft nagelaten te betalen zoals vermeld in de voorwaarden (zie art. 4) Indien de annulatie gebeurt binnen de termijn bepaald in artikel 7.1, is de huurder de kosten vermeld in artikel 7.1 verschuldigd.

6.4 De gite Au fil de la Semois behoudt zich het volledige recht het contract stop te zetten tijdens het verblijf indien de huurder zich niet houdt aan de voorwaarden van toepassing op het contract.

Art. 7 Annulatie door de huurder

7.1 De huurder kan, op elk ogenblik, een deel of het gehele contract stopzetten. Indien de huurder de overeenkomst beëindigd door overmacht, zal hij de gite Au fil de la Semois vergoeden volgens volgende forfaitaire regeling:

- annulatie tussen de reserveringsdatum en 38 dagen voorafgaand aan het verblijf: 30% van de totale verblijfskost

- annulatie tussen de 38ste dag (incl.) en de 28 dag (excl.) voorafgaand aan het verblijf: 60% van de verblijfskost

- annulatie tussen de 28ste dag (incl.) en de 2de dag( excl.) vooafgaand aan het verblijf: 90% van de verblijfskost

- annulatie tussen de 2de dag (incl.) en later: 100% van de verblijfskost

Art. 8 verantwoordelijkheid en verpichting van de huurder

8.1 De huurder is verplicht alle richtlijnen voor een goed verloop van het verblijf te respecteren en is burgerlijk aansprakelijk bij schade voortkomend uit het niet navolgen ervan, of het niet nakomen van zijn contractuele verplichtingen. De huurder engageert zich de verblijfplaats en zijn omgeving te respecteren, het geluidsniveau inclusief. De huurder die overlast veroorzaakt, of zou kunnen veroorzaken en zo het goede verloop van het verblijf in het gedrang brengt, kan een stopzetting van het contract veroorzaken.

8.2 Indien de huurder schade aanbrengt aan de verblijfplaats of zijn inhoud moet hiervan de gite Au fil de la Semois onmiddellijk op de hoogte brengen. Indien de schade een snelle reparatie of dringende aankoop vereist, worden deze onmiddellijk vergoed door de huurder.

8.3 De huurder is burgerlijk aansprakelijk voor de schade die hij aanricht, ook als deze na het verblijf wordt vastgesteld.

8.4 De huurder is burgerlijk aansprakelijk voor het gedrag van zijn gasten en eventuele schade die deze veroorzaken.

8.5 De huurder engageert zich de maximale capaciteit van het verblijf te respecteren. Bij overtreding van deze afspraak kan de gite au fil de la Semois de toegang tot het verblijf weigeren, zonder da de huurder beroep kan doen op een schadevergoeding.

8.6 Indien niet anders overeengekomen, gebeurt de aankomst en het overhandigen van de sleutels tussen 16u en 18u op het adres van het verblijf. De huurder die er niet op dit moment kan zijn, ongeacht de oorzaak (bvb file, staking enz.) moet de gite Au fil de la Semois telefonisch verwittigen om een ander tijdstip af te spreken. (De gegevens van de gite staan vermeld op de reserveringsdocumenten)

Indien niet anders afgesproken is het vertrek voorzien voor 10u, behalve in het weekend waar het vertrek voor 18u gebeurt.

8.7 De huurder is verplicht het verblijf en de inhoud ervan proper en ordelijk achter te laten. Hij moet schoonmaken, de vaat doen en opruimen, meubels die verplaatst werden op de oorspronkelijke plaats terug zetten. De gite Au fil de la Semois heeft het recht schoonmaakkosten aan te rekenen, indien meer tijd dan gewoonlijk nodig is om het verblijf terug in de oorspronkelijke staat te brengen.

8.8 De huurder heeft de mogelijkheid bedlinnen te huren (hoeslakens, kussenslopen...) Indien hij deze niet gebruikt, laat hij de bedden in perfecte staat achter.

8.9 Huisdieren zijn niet toegelaten. Verboden te roken in het gebouw.

8.10 Het afval moet worden gescheiden. le gite Au fil de la Semois voorziet hiervoor het nodige.

8.11 Indien hij deze nog niet heeft, moet de huurder een brandverzekering afsluiten die zijn burgerlijke aansprakelijkheid in geval van brand in het verblijf dekt. De eigenaar is niet aansprakelijk voor schade, verlies of diefstal van persoonlijke goederen die door de huurder of de mensen die hem vergezellen zijn meegebracht.

8.12 Het huis en zijn inhoud worden verondersteld in goede staat te zijn (zie document plaatsbepaling, beschikbaar in de gite). De huurder beschikt over 2u om de verhuurder op de hoogte te brengen van eventuele mankementen. Eens deze tijdspanne vertrekken, wordt het verblijf in goede staat beschouwd bij aankomst van de huurder.